Crédito Habitação
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rápido e fácil!
Preencha o formulário que se segue para pedir a sua simulação de crédito à habitação Conte com uma equipa de especialistas do mercado financeiro, com mais de 10 anos de experiência dedicados ao seu caso!
A Financial Liberty é uma Intermediária de Crédito não exclusiva, a título acessório, registo sob o nr 0002454 e AUT-2018-000316 junto do Banco de Portugal.
O que é o Crédito à Habitação?
O crédito à habitação é um empréstimo concedido por um banco ou outra instituição financeira para ajudar a financiar a compra de uma casa ou imóvel. Este financiamento pode ter como finalidade a aquisição, de um imóvel novo ou usado, construção de uma casa, ou aquisição de um terreno para construção, bem como realização de obras.
JÁ TEM CRÉDITO À HABITAÇÃO E QUER TRANSFERIR O MESMO?
Sim é possível transferir o seu crédito à habitação para outra instituição, por forma a conseguir melhores condições e levando-o a poupar significativamente, com alteração no spread e nas taxas de juro. Embora seja um processo burocrático a Financial Liberty ajuda-o neste processo.
Que documentos preciso para pedir o Crédito à Habitação?
Qual o limite de idade para crédito habitação?
Tendo em conta que na maioria dos bancos só é possível fazer um crédito à habitação com limite de idade até aos 75 anos, este indicador juntamente com o prazo do empréstimo vão ser os principais elementos a ter em conta.
Note que, idade igual ou inferior a 30 anos: o prazo máximo do crédito é de 40 anos e idade superior a 30 anos e igual ou inferior a 35 anos: o prazo máximo do crédito é de 37 anos, mais de 35 anos de idade: o prazo máximo do crédito é de 35 anos.
Quanto tempo demora a aprovação do crédito à habitação?
A aprovação bancária poderá ser um processo célere, no entanto a sua formalização poderá demorar entre 1 a 2 meses. A contratação deste produto financeiro, obedece a alguns prazos legais e pode muitas vezes incorrer de um processo de espera um pouco mais alargado.
Vantagens do Crédito Habitação com a Financial Liberty?
Simulação Gratuita
O primeiro passo para dar início ao pedido de crédito é: Realizar a Simulação Online.
Totalmente gratuita, sem qualquer custo e sem compromisso. Pedimos apenas que preencha corretamente todos os dados que lhe são pedidos por forma a obter um resultado o mais personalizado possível.
Profissionais Dedicados
Conte com uma equipa de profissionais super atenta e dedicada. Após submeter a sua simulação, irá ser-lhe alocado um dos nossos analistas financeiros que irá entrar em contacto consigo para o(a) ajudar com todas as suas questões e com o decorrer de todo o processo.
Rápida Resposta
Somos realistas! São vários os pedidos que chegam até nós, por isso procuramos dar respostas com maior brevidade possível. Estabelecemos um prazo de 24h a 72h para receber a sua resposta. Mas também pode entrar em contacto connosco através das nossas redes sociais ou chat.
Fácil e Rápido
Oferecemos as melhores condições e soluções de crédito para quem precisa de estabelecer algum equilíbrio financeiro. É um processo rápido e fácil, pois toda a parte burocrática fica do nosso lado!
COMO ANALISAR A PROPOSTA DE CRÉDITO À HABITAÇÃO?
Nota adicional: A FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) é o documento que as instituições de crédito são obrigadas a facultar aos clientes antes de contratar um crédito à habitação. Esta ficha dá a conhecer as principais características deste produto bancário.
RELEMBRAMOS OS DOCUMENTOS PARA PEDIR UM CRÉDITO À HABITAÇÃO:
Para dar início ao seu processo de crédito precisa dos seguintes documentos:
- Documento de identificação;
- Comprovativo de morada;
- Registos bancários;
- Declaração de efetividade da entidade patronal;
- Comprovativo de rendimentos;
- Certidão de Teor (este documento pode ser adquirido pessoalmente, na Conservatória do Registo Predial ou online no site do Registo Predial Online).
- Caderneta Predial (Pode aceder ao Portal das Finanças e solicitar este documento através da Internet). Aceda ao Portal das Finanças e clique em “Cidadãos” e depois em “Serviços”, na secção “Prédios”, em “Caderneta Predial” carregue na ligação “Obter Comprovativo”, aqui terá de introduzir o seu número de contribuinte e o respetivo código de acesso.
- Licença de habitação.
CASO TENHA FICADO COM DÚVIDAS, CONSULTE AS PERGUNTAS E RESPOSTAS FREQUENTES.
Consulte aqui as questões e dúvidas mais frequentes sobre o crédito à habitação ou entre em contacto directo connosco!
Duvidas:
Qual o prazo máximo do crédito habitação?
O prazo máximo dos créditos à habitação permanece de 40 anos (limite máximo em vigor atualmente) apenas para pessoas até os 30 anos. Para quem tem entre 30 e 35 anos, o prazo máximo recomendado desce para 37 anos
O que é o spread crédito habitação?
O spread é um elemento da taxa de juro que é definido, individualmente, por cada mutuante num empréstimo de crédito habitação. Trata-se da margem de lucro da instituição financeira.
Qual a taxa de esforço para crédito habitação?
A taxa de esforço deve ficar abaixo dos 50%, ou seja, não deve usar mais de um terço do seu salário líquido para pagar créditos.
O que entra para a taxa de esforço?
A taxa de esforço corresponde à percentagem do rendimento do agregado familiar alocada ao pagamento de produtos de crédito. É calculada através da divisão do valor dos encargos financeiros pelo rendimento líquido total do agregado.
